Lưu ý: Các mức giá trong bài chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm biên tập và có thể thay đổi tùy thời điểm giao dịch, vị trí căn hộ, tầng, hướng view, nội thất và thỏa thuận giữa các bên.
Bạn đang quan tâm đến giá thuê hoặc giá bán căn hộ tại RiverGate Residence nhưng chưa biết mức giá hiện nay là bao nhiêu? Bài viết tổng hợp bảng giá tham khảo mới nhất năm 2026 cho các loại căn hộ tại RiverGate Residence, bao gồm studio, căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, phù hợp cho cả nhu cầu lưu trú ngắn hạn, thuê dài hạn và tìm hiểu giá chuyển nhượng.
RiverGate Residence tọa lạc tại 151–155 Bến Vân Đồn, phường Khánh Hội, TP.HCM, chỉ cách trung tâm Quận 1 vài phút di chuyển. Mức giá thuê và giá bán thực tế có thể khác nhau tùy diện tích, tầng, hướng view, nội thất và thời điểm giao dịch.
Tóm tắt nhanh giá thuê theo ngày (tham khảo)
- Studio: từ 850.000đ/đêm
- Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 1.650.000đ/đêm
- Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 2.500.000đ/đêm
- Nhận phòng 14:00 – Trả phòng 12:00. Giá thay đổi theo thời điểm và tình trạng phòng.
Bảng Giá Tổng Hợp (Tham Khảo)
Để bạn dễ hình dung mặt bằng giá tại RiverGate Residence trước khi xem chi tiết từng loại căn hộ, dưới đây là bảng tổng hợp giá thuê và giá bán tham khảo:
| Loại căn | Thuê theo ngày | Thuê theo tháng | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|---|
| Studio | Từ 850.000đ/đêm | 12–18 triệu/tháng | 2,7–5,5 tỷ |
| 2 phòng ngủ | Từ 1.650.000đ/đêm | 20,5–25 triệu/tháng | 7,3–7,8 tỷ |
| 3 phòng ngủ | Từ 2.500.000đ/đêm | 30–35 triệu/tháng | 9,9–11 tỷ |
Lưu ý: Giá trong bảng chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm, tình trạng căn hộ và thỏa thuận thực tế giữa các bên.
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Căn Hộ RiverGate Residence
Mức giá thuê và giá bán thực tế tại RiverGate Residence có thể khác nhau giữa các căn hộ, ngay cả khi cùng loại diện tích. Một số yếu tố thường ảnh hưởng đến giá gồm:
- Diện tích căn hộ
- Tầng thấp hay tầng cao
- Hướng view sông hoặc view thành phố
- Mức độ hoàn thiện và chất lượng nội thất (cơ bản, đầy đủ hoặc cao cấp)
- Tình trạng pháp lý của căn hộ (đối với giao dịch mua bán)
- Thời gian thuê và thời điểm lưu trú (đối với khách thuê)
- Nhu cầu thị trường tại thời điểm giao dịch
Hiểu rõ các yếu tố trên sẽ giúp bạn dễ dàng đánh giá và so sánh mức giá giữa các căn hộ. Dưới đây là thông tin chi tiết cho từng loại căn tại RiverGate Residence.
Giá Căn Hộ Studio RiverGate Residence
Studio là dòng căn hộ có diện tích nhỏ gọn và được nhiều khách cá nhân, cặp đôi hoặc người đi công tác lựa chọn tại RiverGate Residence.
Các căn studio phổ biến có diện tích khoảng 28–30m², trong khi một số căn officetel có thể lớn hơn, lên tới khoảng 60m². Thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho nhu cầu lưu trú ngắn hạn, thuê dài hạn hoặc kết hợp ở và làm việc.
Giá thuê (tham khảo):
- Ngắn hạn theo ngày: từ 850.000đ/đêm (nhận phòng 14:00 – trả phòng 12:00)
- Dài hạn theo tháng: từ 12–18 triệu đồng/tháng (tùy diện tích, nội thất và vị trí căn hộ
Giá bán (tham khảo):
- Diện tích ~28–35 m²: từ 2,7–3,0 tỷ đồng
- Diện tích ~38–47 m²: từ 3,5–4,1 tỷ đồng
- Diện tích ~50–62 m²: từ 4,2–5,5 tỷ đồng
👉 Xem chi tiết căn hộ studio RiverGate
Giá Căn Hộ 2 Phòng Ngủ RiverGate Residence
Căn hộ 2 phòng ngủ, tại RiverGate Residence có diện tích khoảng 73–74m², gồm phòng khách, khu bếp, 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đây là loại căn được nhiều gia đình nhỏ, nhóm bạn hoặc khách lưu trú dài ngày lựa chọn nhờ không gian sinh hoạt thoải mái hơn so với căn studio.
Giá thuê (tham khảo):
- Ngắn hạn theo ngày: từ 1.650.000đ/đêm (nhận phòng 14:00 – trả phòng 12:00)
- Dài hạn theo tháng: từ 20,5–25 triệu đồng/tháng (tùy nội thất, tầng, hướng view và vị trí căn hộ)
Giá bán (tham khảo):
- Diện tích khoảng 73–74m²: từ 7,3–7,8 tỷ đồng
Lưu ý: RiverGate cũng có loại căn ~55–56m² (theo thiết kế là 1 phòng ngủ, một số căn được bố trí linh hoạt) với giá bán tham khảo từ 6–6,5 tỷ đồng. Vui lòng liên hệ để biết loại căn cụ thể đang có.
👉 Xem chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ RiverGate
Giá Căn Hộ 3 Phòng Ngủ RiverGate Residence
Căn hộ 3 phòng ngủ tại RiverGate Residence có diện tích khoảng 92–110m², gồm phòng khách, khu bếp, 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đây là loại căn có diện tích lớn nhất tại dự án, phù hợp cho gia đình đông người, nhóm khách lưu trú dài ngày hoặc nhu cầu ở kết hợp làm việc.
Giá thuê (tham khảo):
- Ngắn hạn theo ngày: từ 2.500.000đ/đêm (nhận phòng 14:00 – trả phòng 12:00)
- Dài hạn theo tháng: từ 30–35 triệu đồng/tháng (tùy nội thất, tầng, hướng view và vị trí căn hộ)
Giá bán (tham khảo):
- Diện tích khoảng 92–110m²: từ 9,9–11 tỷ đồng
👉 Xem chi tiết căn hộ 3 phòng ngủ RiverGate
Pháp Lý Dự Án RiverGate Residence
Bên cạnh giá thuê và giá bán, tình trạng pháp lý của dự án cũng là thông tin được nhiều người mua quan tâm khi tìm hiểu RiverGate Residence.
Theo thông tin thị trường tại thời điểm biên tập, các giao dịch mua bán tại RiverGate Residence hiện chủ yếu được thực hiện dưới hình thức chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (HĐMB). Người mua nên kiểm tra tình trạng pháp lý thực tế của căn hộ tại thời điểm giao dịch.
Lưu ý dành cho khách mua:
- Kiểm tra HĐMB gốc và lịch sử chuyển nhượng của căn hộ.
- Xác minh các khoản phí hoặc nghĩa vụ tài chính còn lại (nếu có).
- Thực hiện giao dịch thông qua đơn vị có chuyên môn hoặc tham khảo ý kiến luật sư khi cần thiết.
- Tìm hiểu rõ tình trạng pháp lý của căn hộ tại thời điểm giao dịch.
Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.
Đối với khách thuê, tình trạng pháp lý của dự án không ảnh hưởng đến việc lưu trú. Người thuê vẫn có thể ký hợp đồng thuê, đăng ký lưu trú theo quy định và sử dụng các tiện ích nội khu của tòa nhà.
Lưu Ý Về Giá Thuê
Trước khi quyết định thuê căn hộ, bạn nên lưu ý một số chi phí và điều kiện áp dụng:
- Giá thuê có thể thay đổi tùy thời điểm, đặc biệt vào cuối tuần, dịp lễ Tết hoặc mùa cao điểm.
- Giá thuê dài hạn thường chưa bao gồm phí quản lý, điện, nước và phí giữ xe.
- Giá thuê ngắn hạn theo ngày thường đã bao gồm chi phí sử dụng các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, bảo vệ và hệ thống camera giám sát.
Lưu ý cho khách thuê ngắn hạn
Với khách thuê ngắn hạn, chính sách thanh toán phụ thuộc vào độ dài lưu trú:
- Lưu trú ngắn (vài đêm đến dưới ~15 ngày): giá thuê theo ngày đã bao gồm toàn bộ chi phí và tiện ích nội khu, không phát sinh thêm điện, nước hay phí quản lý.
- Lưu trú trung hạn (khoảng 15–60 ngày): khách trả tiền theo số ngày ở, kèm một khoản đặt cọc để đảm bảo cho hư hỏng tài sản (nếu có), hoàn lại khi trả phòng sau khi kiểm tra căn hộ. Tiền điện được bao gồm tới một mức tối đa, phần vượt mức (nếu có) khách thanh toán theo thực tế.
Mức điện bao gồm tối đa (tham khảo):
| Loại căn | Mức điện bao gồm tối đa |
|---|---|
| Studio | ~1,5 triệu đồng |
| 2 phòng ngủ | ~2,5 triệu đồng |
| 3 phòng ngủ | ~5 triệu đồng |
Các mức trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm, loại căn và thỏa thuận thực tế. Vui lòng liên hệ để được xác nhận chính sách cụ thể cho thời gian lưu trú của bạn.
Các Loại Phí Khi Thuê Dài Hạn (Theo Tháng)
Nếu thuê căn hộ theo tháng, bên cạnh giá thuê, bạn nên tính thêm một số khoản phí cố định như phí quản lý, điện, nước và giữ xe. Các mức phí dưới đây mang tính tham khảo theo biểu phí do đơn vị quản lý vận hành tòa nhà áp dụng tại thời điểm biên tập và có thể thay đổi theo quy định của Ban quản lý.
| Loại phí | Mức phí (tham khảo) | Đơn vị tính |
|---|---|---|
| Phí quản lý căn hộ 2PN, 3PN | 18.000đ/m²/tháng (chưa VAT) | Theo diện tích |
| Phí quản lý căn hộ Studio | 23.500đ/m²/tháng (chưa VAT) | Theo diện tích |
| Phí giữ xe máy | 150.000đ/tháng | Mỗi xe |
| Phí giữ xe ô tô | 1.800.000đ/tháng | Mỗi xe |
| Tiền nước | 18.000đ/m³ | m³ tiêu thụ |
| Tiền điện | Theo chỉ số nhà nước | kWh tiêu thụ |
Ghi chú
- Các khoản phí trên áp dụng cho cư dân và khách thuê dài hạn.
- Phí quản lý chưa bao gồm VAT.
- Phí giữ xe được thu theo tháng và thanh toán trực tiếp cho Ban quản lý tòa nhà.
- Phí quản lý bao gồm các dịch vụ vận hành chung như an ninh, vệ sinh khu vực công cộng, thu gom rác, bảo trì tòa nhà và sử dụng các tiện ích nội khu.
👉 Đối với khách thuê theo ngày, giá thuê đã bao gồm toàn bộ chi phí sử dụng căn hộ và tiện ích nội khu, không phát sinh thêm tiền điện, nước hoặc phí quản lý.
Liên Hệ Báo Giá Chi Tiết
Mức giá thực tế của từng căn hộ tại RiverGate Residence có thể khác nhau tùy diện tích, tầng, hướng view, nội thất và thời điểm giao dịch. Nếu bạn cần báo giá mới nhất, hình ảnh thực tế hoặc tư vấn loại căn phù hợp với nhu cầu lưu trú hay đầu tư, vui lòng liên hệ:
📞 Hotline / Zalo / Viber / WhatsApp: 0974 757 572
📧 Email: info@rivergateapartment.com
👉Tham khảo thêm: hướng dẫn đặt căn hộ và đánh giá từ khách lưu trú.
Thông tin giá trong bài được cập nhật và rà soát lần cuối vào tháng 6/2026.
Câu Hỏi Thường Gặp
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp liên quan đến giá thuê, giá bán và các chi phí phát sinh tại RiverGate Residence.
Giá thuê căn hộ RiverGate Residence bao gồm những gì?
Với thuê theo ngày, giá đã bao gồm chi phí sử dụng căn hộ và các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ. Khách không phải trả thêm tiền điện, nước hoặc phí quản lý. Với thuê dài hạn theo tháng, giá thuê thường chưa bao gồm phí quản lý, điện, nước và giữ xe.
Thuê theo ngày có phải trả thêm điện nước không?
Với lưu trú ngắn (vài đêm), giá thuê theo ngày đã bao gồm toàn bộ chi phí, không phát sinh thêm điện, nước hay phí quản lý.
Với lưu trú trung hạn (khoảng 15–60 ngày), tiền điện được bao gồm đến một mức tối đa nhất định (tham khảo: Studio khoảng 1,5 triệu đồng, căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 2,5 triệu đồng và căn hộ 3 phòng ngủ khoảng 5 triệu đồng). Phần vượt mức (nếu có) sẽ được tính theo mức sử dụng thực tế. Khách cũng cần đặt cọc một khoản hoàn lại khi trả phòng.
RiverGate Residence đã có sổ hồng chưa?
Theo thông tin thị trường tại thời điểm biên tập, các giao dịch mua bán tại RiverGate Residence hiện chủ yếu được thực hiện dưới hình thức chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (HĐMB). Người mua nên kiểm tra tình trạng pháp lý thực tế của căn hộ tại thời điểm giao dịch.
Giá thuê có thay đổi theo mùa cao điểm không?
Có. Giá thuê có thể thay đổi tùy thời điểm, đặc biệt vào cuối tuần, dịp lễ Tết hoặc các giai đoạn có nhu cầu lưu trú cao. Bạn nên liên hệ để được báo giá chính xác cho thời gian dự kiến lưu trú.
Có thể thuê căn hộ RiverGate theo tháng không?
Có. Ngoài hình thức thuê theo ngày, RiverGate Residence còn có các lựa chọn thuê dài hạn theo tháng. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào loại căn hộ, diện tích, nội thất, tầng và hướng view.
Nên chọn studio, 2 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ?
Tùy số lượng người ở, thời gian lưu trú và ngân sách.
- Studio phù hợp cho 1–2 khách.
- Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm khoảng 4 khách.
- Căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông người hoặc nhóm từ 5–6 khách trở lên.
Giá bán căn hộ RiverGate Residence phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Giá bán thường phụ thuộc vào diện tích căn hộ, tầng, hướng view, chất lượng nội thất, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch thực tế trên thị trường tại từng thời điểm.
Tại sao giá thuê và giá bán căn hộ RiverGate Residence có sự chênh lệch giữa các căn?
Mặc dù cùng nằm trong một dự án, giá thuê và giá bán có thể khác nhau do diện tích căn hộ, tầng, hướng view, chất lượng nội thất, thời gian thuê, tình trạng pháp lý và nhu cầu thị trường tại từng thời điểm. Vì vậy, các mức giá trong bài chỉ mang tính tham khảo.
